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《關于樓宇自控:能控到哪?》

會議室、辦公室長時間無人使用空調照開;下班后燈、電腦、空調整夜都在運轉;管道工人如果沒來,壞了的水管只能讓它嘩嘩淌水……這些現象可能在每座辦公樓里都上演過,有沒有一種辦法不必讓我們親自動手,而這些問題都得以解決呢?有,這就是樓宇自控系統。

樓宇自控系統是將建筑物或建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱給排水、消防、保安等,眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監控、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統,也就是我們稱的BAS(BUILDINGAUTOMATIONSYS鄄TEM)。一旦出現上述問題系統會自動收集情況并通知總控中心,使之得以及時處理。

樓宇自控系統節能效果到底怎樣?如何為用戶增值?

帶著這些疑問,我們來到了位于北京經濟開發區的北京利達集團。利達集團以開發、生產火災自動報警系統起家,現已發展成為覆蓋消防系統、樓宇自控系統、安防系統、電氣防火系統、防雷系統、環保系統及城市消防聯網系統等幾大主業的設計、開發和生產的集團公司。公司的辦公樓由幾座四層高的小樓圍合而成,中間為一個闊大的花園式中庭,上覆以通透的玻璃屋頂,這種建筑結構僅夏天的制冷和冬天的采暖就要耗費不少能源。 集團下屬的利達恒信科技發展有限公司專注于樓宇自控業務,該公司營銷部經理張軍說:“使用樓控系統可以節能,從而降低樓宇的運營成本,節約就是一種增值。”以該公司辦公樓為例,它的建筑面積15000平方米,在沒有使用“HBS”型樓宇自控系統之前中央空調照明、供配電等必備設施已安裝使用,中央空調系統額定功率約為600kW,照明額定功率約為240kW,其它負荷分別被給排水設備、電梯、辦公設備等分攤,日用水量約為40噸。

在應用HBS樓宇自控系統后,對大樓中央空調、給排水、供配電、照明等機電設備實施全面自動化監控,完成能源的全面管理,配置監控點數496點,按目前的情況分析,一年下來水電費節省20多萬元,樓控系統的投資不到兩年就可以收回,而一般設備的使用壽命按10年計算,就可以省下200多萬元。

中文字幕在线观看2o18 據介紹,利達集團研發生產的HBS樓宇自控系統基于開放性的樓控領域國際標準——BACnet協議,該系統中的所有軟硬件產品都是遵循此協議的產品,可與其它支持BACnet協議的系統通用和直接進行數據交換。“HBS”樓宇自控系統的網絡支持為以太網,因此可以利用以太網的弱電布線系統來實現設備的互聯,而不需其它輔件。此外,HBS樓控系統還可根據人們需求自動調節建筑內部溫度、濕度、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行,可根據不同人的感受,進行個性化設定,并且可自動存儲個人習慣參數曲線,實現自動調節、分區調節。

建筑的節能、舒適是建設智能樓宇的主要目標,實際上,智能樓宇不節能甚至不智能的情況時有發生,問題發生的焦點主要集中在樓宇自控系統上,要么是系統故障率高、自動化程度低,要么是系統運行基本正常但節能效果不明顯,有些干脆是處在停運狀態。

中文字幕在线观看2o18 據業內人士分析,現在的智能建筑之所以出現以上問題,主要有幾個原因,一是:各個廠商的產品設計思想和應用方式存在較大的差異,造成設計方案無法充分發揮產品的性能。二是:當前應用的樓宇自控產品大都由國外進口,核心的技術調試工作由供應商負責,有些國外產品供應商提供技術資料不全,甚至對工程集成商實施技術封鎖,使得集成商只能負責一些簡單的輔助工作。三是:很多國外供應商沒有實現產品生產、技術服務本土化,服務成本高導致系統局部癱瘓或停運。再加上智能建筑進入國內的時間不長,很多用戶對此缺乏系統的了解并且實際操作過程中大都由物業公司來照看,其中大多數操作人員都沒有受過高等教育,應付不了復雜的系統操作、維護。

設計階段專業之間就沒有配合好,尤其是暖通專業與自控設計脫節。設計院強電、弱電不分,在一起做設計,由于專業分工不明確,報酬未分開,設計工作量大了,設計人員未拿到應有的報酬,往往深度達不到要求。另外,目前國家專業的設計院還比較少,設計合同還是全方位的,這就造成了往往在智能化方面的設計水平不是很高,設計合同也是重土建輕弱電的。弱電設計也存在特殊性--硬性規范比較少,所以客戶在設計初期提不出自己的設計需求,沒有需求設計院不知如何下手做設計。

 
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